1993〜2003年築, 専有面積44.85㎡〜64.85㎡の平均販売価格
東京都
116.6万円/㎡
前年比+21.3%
世田谷区
113.3万円/㎡
前年比+6.0%
上北沢南パーク・ホームズ
東京都世田谷区八幡山一丁目
京王線 / 上北沢駅 徒歩14分
1998年築 / 7階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
57.9
割安
推定相場価格より10.6%割安
相場
5,909万円
107.7万円/㎡
3,505
5,108
6,710
8,312
AI査定結果
推定相場価格
5,909万円
107.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,108万円〜6,710万円
93.1万円/㎡〜122.3万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年6月7日
上北沢南パーク・ホームズ
5,280万円（96.3万円/㎡）/ 5階 / 54.85㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は92.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（96.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | 5,280万円 | 96.3万円 | 5階 | 54.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/26 | 5,480万円 | 99.9万円 | 5階 | 54.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/03/21 | 4,380万円 | 79.9万円 | 5階 | 54.85㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は88.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（96.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | 上北沢南パーク・ホームズ 世田谷区八幡山一丁目 | 上北沢駅14分 | 5,280万円 | 96.3万円 | 54.85㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 26戸 | RC |
| 2024/01/14 | マイキャッスル世田谷船橋 世田谷区船橋六丁目 | 千歳船橋駅16分 | 4,580万円 | 76.0万円 | 60.24㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1999年 | 26戸 | RC |
| 2025/04/27 | サンヴェール世田谷経堂 世田谷区船橋五丁目 | 経堂駅15分 | 5,980万円 | 99.3万円 | 60.21㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 60戸 | RC |
| 2024/05/26 | ソフィア経堂 世田谷区船橋五丁目 | 経堂駅17分 | 5,590万円 | 86.0万円 | 64.98㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2025/02/23 | クリオ八幡山壱番館 世田谷区八幡山一丁目 | 八幡山駅15分 | 4,990万円 | 90.7万円 | 55.01㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 2003年 | 32戸 | RC |
| 2025/04/11 | コスモ上北沢 世田谷区上北沢一丁目 | 上北沢駅9分 | 5,480万円 | 85.8万円 | 63.84㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 21戸 | RC |
| 2025/05/22 | ライオンズガーデン上北沢 世田谷区上北沢一丁目 | 上北沢駅11分 | 5,800万円 | 93.3万円 | 62.14㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1995年 | 29戸 | RC |
| 2024/11/04 | ディナ・スカーラ上北沢 世田谷区上北沢一丁目 | 上北沢駅11分 | 6,480万円 | 98.2万円 | 66㎡ | 2SLDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 2002年 | 22戸 | RC |
| 2024/09/09 | セザール第2千歳船橋 世田谷区船橋七丁目 | 千歳船橋駅17分 | 4,080万円 | 74.7万円 | 54.62㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 北西 | 1996年 | 22戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で21.3%上昇、世田谷区では6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（96.3万円）は世田谷区の平均と比較して15%割安です。
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